Юридическое сопровождение сделок купли-продажи земли

Бухгалтерское сопровождение
09.09.2015
Регистрация Юридических лиц и индивидуальных предпринемателей.
25.12.2015

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи земли

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи земли услуги позволяет
выполнить все сопутствующие мероприятия и провести оформление
соответствующих документов в соответствии с буквой закона. Правильность
действий при оформлении всех этапов сделки гарантирует отсутствие
неприятностей в дальнейшем. Уверенность в том, что сделка была проведена
в соответствии со всеми нормами законодательства, может дать только земельный юрист.
По закону предметом сделки купли-продажи может выступать только участок
земли, прошедший кадастровый учет. На руках у продавца должны быть
кадастровый номер и кадастровый паспорт или выписка. Перечень
документов, необходимых для сопровождения сделки купли-продажи земельного
участка, включает в себя также договор купли-продажи, подтверждающий
права собственника на объект продаваемого недвижимого имущества,
свидетельство о владении землей. Также собственникам земли необходимо
предоставить: для юридических лиц – наличие копий Уставной документации,
для физических лиц – ксерокопии паспорта.
Учитывая сложность процедуры купли-продажи земли, обойтись без гаранта правовых интересов, которым является земельный юрист, сегодня становится почти невозможно.
Правовое направление, связанное с коммерческими операциями недвижимости,
и с куплей-продажей земли в частности, – к сожалению является очень
запутанным, чем часто стремятся воспользоваться разного рода мошенники,
пользуясь любыми пробелами в законодательстве. Процесс оспаривания
сделок с недвижимостью возможен и спустя годы после их проведения.
Однако если не заручиться проведением специальной объектной экспертизы,
то впоследствии можно столкнуться с серьезными сложностями.
Организованная и проведенная с участием земельного юриста экспертиза даст покупателю уверенность, что приобретаемая и регистрируемая земля оформлена со всех точек зрения правильно.
Оформление купли-продажи земельного участка имеет ряд своих особенностей и требований:
— В качестве объекта купли-продажи может выступать только земельный
участок, прошедший кадастровый государственный учет. Заключая договор
купли-продажи продавец должен иметь на руках и предоставить
заинтересованному покупателю пакет имеющейся у него документации, в
которой зафиксированы обременения данного участка земли и указаны
условия для ограничения его пользованием.
— Договор купли-продажи земельного участка должен
заключаться письменно, и отображаться в документе, подписанном обоими
сторонами. Если форма договора соблюдена не будет — он будет признан
недействительным.
— Новый собственник получает право владения участком земли не с момента
совершения фактической сделки купли-продажи, а с момента оформления
право собственности в государственных органах.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.