Оспаривание (инвентаризационной) кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений, строений)

Как оспарить кадастровую стоимость земельных участков
23.01.2017
25.01.2017

Оспаривание (инвентаризационной) кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений, строений)

В каких случаях нужно обратиться к нам:

  • Принадлежащий Вам объект недвижимости (административно-деловой
    центр, торговый центр, помещение в них, нежилое помещение,
    предусматривающее размещение офиса, объекта общественного питания,
    бытового обслуживания) включён в Перечни объектов недвижимого имущества,
    в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая
    стоимость, утверждённые органами власти субъекта РФ. Ряд нормативных
    актов приведен ниже.

    • Перечень по Нижегородской области определён приказом министерства
      государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от
      22.06.2015 №311-05-11-111/15 (в редакции приказа от 29.09.2015
      №311-05-11-172/15);
    • Перечень по городу Москва утверждён Постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 №700-ПП;
    • Перечень по Московской области утверждён распоряжением Министерства
      имущественных отношений Московской области от 20 декабря 2013 г. N 1631;
      распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области
      от 19 декабря 2014 г. N 12ВР-1559;
    • Перечень по г.Санкт-Петербург утверждён приказом Комитета по
      земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 30.12.2014 N
      463;
    • Перечень по г. Владимиру, утверждённый постановлением администрации города Владимира от 30.10.2015 г.номер 3804;
    • Перечень по Республике Башкортостан утверждён приказом Министерства
      земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от
      11.09.2015 г. №1433.
  • Принадлежащий Вам объект недвижимости не включён в перечень
    объектов, по которым налоговая база определяется как кадастровая
    стоимость, но его инвентаризационная стоимость превышает рыночную.

Этапы работы

  • предварительный расчет экономического эффекта снижения (инвентаризационной) кадастровой стоимости;
  • выполнение Оценки в выбранной клиентом оценочной организации,
  • в случае, если рыночная стоимость на 30 и более % превышает
    кадастровую — получение положительного экспертного заключения
    саморегулируемой оценочной организации, членом которой является
    оценочная организация;
  • направление заявления в Комиссию по оспариванию;
  • в зависимости от результатов решения комиссии по оспариванию
    корректировка отчёта об оценке и повторное обращение в комиссию или
    обращение в суд;
  • обращение в Федеральную кадастровую палату с заявлением об отражении решения комиссии (суда);
  • консультация клиента относительно момента начала применения
    установленной решением комиссии (суда) стоимости, предъявления
    уточнённой декларации в налоговый орган;
  • обжалование решения налогового органа, в случае несогласия с
    уточнённой налоговой декларацией в вышестоящий налоговый орган, при
    необходимости в суд.

Стоимость услуг – договорная

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.