Консультирует юрист по страховым вопросам (дтп) в Подольске
05.05.2017
06.05.2017

оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в Подольске

ООО «Компаньон» – независимая российская
компания, предоставляющая услуги в области оценки и финансового
консультирования и активно работающая на рынке с ноября 2001 г.

Одним из главных направлений компании является оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости

Специалистами нашей компании была проведена оценка и успешное оспаривание кадастровой
стоимости более 100 (ста) земельных участков и объектов капитального
строительства (ОКС), расположенных в Москве, Московской области и многих
регионах РФ, при этом процент положительных решений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной на основании наших отчетов составляет более 90% от количества поданных заявок.

БЕСПЛАТНАЯ экспресс-оценка для определения наличия завышения кадастровой стоимости и расчета потенциальной экономии при снижении налоговых или арендных платежей.
Профессиональные
оценщики компании ООО «Компаньон» проведут предварительный расчет потенциальной
экономии при оспаривании кадастровой стоимости и ответят Вам на все
вопросы

 

 

Юридические услуги по исполнительному производству в Подольске

При
получении положительного решения суда, любой человек, а равно и гражданин
сталкивается со следующим этапом государственной власти выраженной в
исполнительном производстве.
Помните
при получении исполнительного листа, у Вас есть 3 (три) варианта:

Подать исполнительный лист должнику;

Подать исполнительный лист в банк в котором у должника открыт расчетный счет;

Подать исполнительный лист в ФССП, для открытия исполнительного производства.
Рассмотрим
вышеназванные варианты более подробнее.
При
подаче исполнительного листа лично должнику, должник обязательно потребует от
Вас расписку об исполнении обязательств перед Вами.
При
подаче исполнительного листа в банк фактическое исполнение обязательств
производиться в течение 3 (трех) банковских дней на основании Постановление №
285 Центрального банка России.
При
подаче исполнительного листа в органы ФССП, исполнительный лист подается в
канцелярию ФССП с соответствующим заявлением. После подачи исполнительного
листа исполнительное производство будет исполнено в течение 2 (двух) месяцев.
 
 

Налоговые споры. Досудебное урегулирование в Подольске

Юристы ООО «Компаньон»
оказывают следующие действия для определения перспективы разрешения спора с
налоговыми органами:
— осуществление правовой
экспертизы, оценки обоснованности выставленных претензий налоговыми органами по
существу спора;
— определение правовой защиты и
соблюдение законных интересов клиента;
— подготовка возражений на Акты
налоговой проверки (Внимание! Помните, что срок на предоставление возражений
составляет 15 дней с момента получения акта). Представление возражений на акт
налоговой проверки
Итак, проверка осуществлена, и
вы не согласны с ее результатами.
Первый этап, который вам
предстоит пройти – представление возражений на акт налоговой проверки. Порядок
действий на данном этапе определен п.6. ст.100 НК РФ.
Вы вправе в течение 15 дней со
дня получения акта налоговой проверки представить письменные возражения по
указанному акту. При этом можно также передать в налоговый орган документы,
подтверждающие обоснованность ваших возражений.
Материалы налоговой проверки
(включая акт налоговой проверки и представленные возражения) рассматриваются
руководителем или заместителем руководителя налогового органа, проводившего
проверку. При этом вы, как проверяемое лицо, можете лично и (или) через
представителя участвовать в рассмотрении данных материалов.
В течение 10 дней с момента
истечения срока, установленного для подачи возражений по акту налоговой
проверки, налоговым органом должно быть вынесено решение:
о привлечении лица к
ответственности за совершение налогового правонарушения
или об отказе в привлечении
лица к ответственности за совершение налогового правонарушения.
В любом из решений, принятых
налоговым органом, должны быть обязательно указаны: срок, в течение которого
проверяемое лицо вправе обжаловать указанное решение, порядок обжалования
решения в вышестоящий налоговый орган (вышестоящему должностному лицу), а также
иные необходимые сведения;
— подготовка и подача в
вышестоящий налоговой орган апелляционной жалобы на решение налогового органа.
 
 

Суды по авторским и смежным правам.


Результатом любой
интеллектуальной деятельности является товары, услуги, работы которые в
конечном результате являются интеллектуальной собственностью и регулируются и
охраняются ГК РФ.
Есть определенный перечень, что
относится к интеллектуальной собственности:
1. Произведения науки,
литературы и искусства
2. Программы для электронных
вычислительных машин (ЭВМ)
3. Базы данных
4. Исполнения
5. Фонограммы
6. Сообщение в эфир или по
кабелю радио- или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного
вещания)
7. Изобретения
8. Полезные модели
9. Промышленные образцы
10. Селекционные достижения
11. Топологии интегральных
микросхем
12. Секреты производства
(ноу-хау)
13. Фирменные наименования
14. Товарные знаки и знаки
обслуживания
15. Наименования мест
происхождения товаров
16. Коммерческие обозначения
Основные категории споров по
авторским и смежным правам:
— споры о нарушении авторских и
смежных прав;
— споры с государственными
органами по вопросам регистрации прав на результаты интеллектуальной
деятельности;
— оспаривание сделок, связанных
с распоряжением правами на результаты интеллектуальной деятельности;
— споры о привлечении к
административной ответственности за нарушения в сфере авторских и смежных прав.
В спорах, связанных с нарушение
авторских прав, одной из главных сложностей является формирование
доказательственной базы.
Необходимо доказать следующие
обстоятельства:
— принадлежность права
конкретному лицу (применительно к правам, не подлежащим регистрации);
— факт нарушения права;
— факт нарушения права
конкретным лицом.
Зачастую для формирования
доказательной базы и защиты интересов клиентов наши юристы взаимодействуют с
правоохранительными органами.
 
 
 

Юридические услуги по корпоративному праву

Корпоративное
право – это совокупность норм, которые регулируют гражданско-правовые отношения
внутри организации (корпорации).
Корпоративное
право необходимо при:

урегулирования правоотношений при создании организации;

ведение хозяйственной деятельности;
— для
установления правового статуса организации.
Корпоративное
право не является отдельной отраслью права.
Корпоративное
право имеет как широкий смысл толкования, так и узкий.
Корпоративное
право в широком смысле – это совокупность норм, которые юридически создают и
регулируют деятельность организации, а также статус организации.
Корпоративное
право в узком смысле – это свод правил внутри организации установленные
собственником и/или руководством организации.
В
каждой отрасли права есть свои тонкости, глупо предполагать, что у
корпоративного права не имеется отличий от иных отраслей права. Так
корпоративное право можно сравнить с акционерным правом, но в силу специфики
корпоративное право имеет более широкое толкование, соответственно в
корпоративное право входит акционерное право. Правильно разобраться в специфике
корпоративного права под силу только грамотному юристу, специализирующемся в
данной области права.
Законодательства
РФ в настоящее время развивается в геометрической прогрессии, соответственно
спрос на юридическую услугу по корпоративному праву растет, данный спрос связан
с увеличением количеством сделок, по направлениям слияния и/или поглощения
организаций.
Для
минимализации правовых рисков и юридической чистоты сделки необходимо опирается
на следующую нормативную базу:
1.
Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ (действующая редакция от
03.07.2013).
2.
Федеральные законы об акционерных обществах, об обществах с ограниченной
ответственностью, о некоммерческих организациях, о государственной регистрации
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
3.
Нормативные подзаконные акты — указы Президента РФ, постановления Правительства
РФ, постановления федеральных органов власти.
4.
Внутренние документы, локальные акты, например Положение о Совете директоров,
об общем собрании акционеров.     
Юридическая
помощь в корпоративном праве является очень великой.
Юристы
ООО «Компаньон» готовы предложить следующие услуги:

Сопровождение сделок с ценным бумаг;

Подготовка документов для проведения общего собрания организации, Совета
директоров организации и т.д.;

Представление интересов акционеров на общих собраниях;

Представление интересов юридических лиц в судах;

Подготовка документов для эмиссии ценных бумаг;

Ведение споров в судах о признании решений общих собраний акционеров, советов
директоров, единоличного исполнительного органа не соответствующим
законодательству;

Обжалование в суде решений, действий (бездействия) реестродержателя;

Вопросы по выплате дивидендов;

Принудительный выкуп ценных бумаг лицом, которое приобрело более 95 процентов
акций открытого общества;

Взыскание убытков причиненных акционером, акционерному обществу незаконным
действиями генерального директора, управляющей организацией, членов совета
директоров.
 
 
 

Разработка договоров.


Юристы ООО «Компаньон»
проконсультируют Вас по вопросам возникающим у Вас до и/или после подписания
Вами договора, помогут в составлении, определении рисков, и/или недочетов в
договоре, а также определят ничтожность и/или незаконность каждой конкретной
сделки.
Наши юристы обладают опытом в
разработке, анализе и составлении следующих договоров:
·      
купли-продажи;
·      
поставки;
·      
аренды;
·      
комиссии;
·      
агентский договор;
·      
поручения;
·      
поручительства;
·      
займа;
·      
о совместной деятельности (простого
товарищества);
·      
безвозмездного пользования;
·      
оказания услуг;
·      
подряда;
·      
лицензионный договор;
·      
договор об отчуждении исключительных прав.
Юристы ООО «Компаньон» помогут
Вам определить:
-форму договора (индивидуальный
подход к каждому клиенты);
— консультационное разъяснение
по каждому пункту договора,
— определения типа договора с
точки зрения налогообложения,
— определение ответственности сторон
в спорных ситуациях и в случаях нарушения договора.
 
 
 

Due diligence (проверка бизнеса)


При принятии решения приобрести
бизнес и/или предприятие необходимо совершить определенный порядок действий во
избежание проблем в будущем:
·      
Во-первых необходима ясность, соблюдены ли все
тонкости и формальности при создании юридического лица.
Так в соответствии с п. 2 ст.
25 Федерального закона № 129 ФЗ от 8 августа 2001 г. (действующая от 23.07.2013
N 251-ФЗ) «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ» в настоящий момент допускает отказ в регистрации по следующим
основаниям:
— не предоставление необходимых
документов для государственной регистрации определенных действующим Федеральным
законом;
— предоставление документов
определенных действующим Федеральным законом в ненадлежащий регистрирующий
орган;
— предоставление на регистрацию
документов, в которых одним из учредителей является юридическое лицо
находящиеся в процессе ликвидации.
При несоблюдение четко
определенного порядок действий указанном в действующем Федеральном законе и
определенного практикой регистрации юридического лица в дальнейшем является
основанием для ликвидации юридического лица в судебном порядке.
·      
Во-вторых, необходимо проверить является ли
продавец собственником доли и соблюдены ли процедура указанная в Уставе по
продаже доли юридического лица.
В большинстве случаев при
продаже доли, участник (акционер) продает долю (акцию), которая со стороны
продавца не оплачена в полном объеме. Т.е. продает долю не полностью
принадлежащую продавцу, в связи с неисполнением всех формальностей
предусмотренных действующим Федеральным законом.
Законом запрещено продажи доли
до внесения 100% уставного капитала.
Так в порядке Федерального
закона «ОБ ОБЩЕСТВАХ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ» (ОБ ООО) от
08.02.1998 N 14-ФЗ (действующая редакция от 02.01.2013) и ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «ОБ
АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВАХ» (ОБ АО от 26.12.1995 N 208-ФЗ (действующая
редакция от 19.04.2013) предусмотрена возможность внесения 50% от уставного
капитала при регистрации юридического лица и внесение еще 50% суммы уставного
капитала в течение года. В данном случае участники могут забыть внести сумму в
размере полной оплаты уставного капитала и могут продать долю и/или юридическое
лицо целиком, внести изменения в Устав без соблюдения всех законных требований,
до момента фактического выявления данного факта регистрирующими органами, что в
свою очередь приведет к тому, что все сделки которые совершены будут являться
недействительными (ничтожными).
Помните срок исковой давности
по сделкам вытекающим из данных правоотношений составляет – 10 лет.
·      
В-третьих, нужно определить владеет ли
имуществом представляющее интерес для покупателя фирма в натуре.
Факт, что фирма пользуется
определенным имуществом еще не означает, что фирма является его владельцем и
что данное имущество находится на балансе фирмы. Так, например земля не всегда
определена в собственность, а по действующем земельному законодательству РФ,
возможен отказ в пролонгации договора аренды и/или могут быть изменены условия
с ухудшающим фактором для нового собственника. В данной связи необходимо быть
бдительным при решении вопроса во всех аспектах.
·      
В-четвертых для своей безопасности, ясности и
обоснованности приличных оборотов приобретаемой фирмы необходимо провести
аудиторскую проверку.
Так будет определена как на
приобретаемой фирме велась бухгалтерия.
Помните при приобретении фирмы
в которой ненадлежащим образом велась бухгалтерия, могут возникнуть проблемы с
налоговыми органами, которые в дальнейшем приведут к камеральным проверкам,
штрафам и возможно к аннулированию сделки в целом.
Внимание! Знайте, что фирма
является имуществом и как это не странно является товаром, соответственно товар
имеет определенную стоимость.
Юристы ООО «Компаньон» смогут
юридически обоснованно разъяснить продавцу, что стоимость завышена.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.